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die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Martin Dreifke
Titelbild
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad
Balkon
Blick vom Balkon
Laubengang
Eingangsbereich
Aussenansicht
Rückansicht
Rückansicht
*keine Käufercourtage* Anlageobjekt: sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 24539 Neumünster
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Hausgeld 244,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1052
- Provision keine Käufercourtage
Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Neumünster. Sie befindet sich in direkter Nähe zum Störpark, der neben Supermärkten auch weiteren Einzelhandel zu bieten hat. In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich z. B. ein Friseur und eine Praxis für Physiotherapie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und lässt sich über das sehr gepflegte Treppenhaus gut erreichen. Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen externen Dienstleister.
Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur mit Einbauschränken, von dem aus Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer erreichen. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen herrlichen Blick in die Grünanlagen.
Ein Kellerraum sowie der Waschkeller gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut, dies gilt insbesondere für die gepflegte Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster.
Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist sehr gepflegt, den Protokollen der Eigentümerversammlung ist eine ständige Instandhaltung der Immobilie zu entnehmen.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.493,36 EUR.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 244 EUR beinhaltet eine aktuelle Instandhaltungsrücklage von ca. 57,07 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und seinen Möglichkeiten überzeugen.
Lage
Im Südosten der Stadt Neumünster ist diese schöne Wohnung gelegen. Fußläufig ist der Störpark erreichbar, indem Sie alle Dinge des täglichen Lebens erwerben können. Ebenso befindet sich in direkter Nachbarschaft eine Bushaltestelle, die für einen schnelle und einfache Verbindung in das Stadtzentrum sorgt.
Die Verkehrsanbindung in Neumünster ist aufgrund der geografischen Lage besonders gut. So hat Neumünster einen direkten Anschluss an die A7, über die Hamburg, Kiel und Flensburg sehr gut erreichbar sind. Dies gilt auch für die Bahnverbindungen.
Ausstattung
- Fliesen
- Teppich
- PVC
- Einbauschränke im Flur
- Heizung aus 2017
- Kunststofffenster
- Balkon
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerraum
- Waschkeller
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.07.2018
- Energieausweis gültig bis 27.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
