Lagerhalle
Lagerhalle/Gewerbeeinheit in guter Lage zur A20 mit versch. Nutzungsmöglichkeiten/Teilanmietung
Eckdaten
- Art Lagerhalle
- Lage 23818 Neuengörs
- Mietpreis pro m² 6,00 €
- Baujahr 2012
- Gesamtfläche ca. 2.310 m²
- Nutzfläche ca. 2.310 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.10.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 1041
Immobilie
Die hier angebotene Lagerhalle/Gewerbeeinheit, in verkehrstechnisch guter Lage zur A20, liegt im Ort Neuengörs. Sie besteht aus zwei ehemaligen Stallgebäuden, die zu einem Lagergebäude umgenutzt wurden.
Die vordere Halle hat eine Größe von ca. 460 m² mit Außenmaßen von ca. 28 x 15 m, die hintere Halle verfügt über ca. 1.850 m² mit Außenmaßen von ca. 55,5 x 33 m. Die Hallen können vielfältig als Lagerraum genutzt werden, eine Aufteilung in einzelne Sektoren mit separaten Zugängen ist unkompliziert umsetzbar. Eine genaue Nutzungsmöglichkeit bzw. Änderungswünsche können gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden, ebenfalls ist eine Anmietung kleinerer Teilflächen möglich.
Die beiden Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Betonboden errichtet, in der vorderen Halle sind Waschmöglichkeiten vorhanden. Die große Halle wurde mit Beton-Sandwichelementen mit einer 140 mm Kerndämmung (Außenwand) errichtet, die tragenden Beton-Innenwände haben eine Stärke von 12 cm. Das 15 Grad geneigte Satteldach aus Holzfachwerkverbinder ist mit Wellplatten eingedeckt. Die Halle ist gedämmt und wird durch Gasstrahler beheizt, die einzelnen Abteile sind mit Kunststoffwänden getrennt, die zur Erweiterung der Lagerfläche herausnehmbar sind. Eine Telefon- und Internetverbindung ist vorhanden, das Hallendach ist mit einer Photovoltaik-Anlage versehen, so dass ein günstigerer Stromtarif für die Hallenmieter möglich ist.
Für die Hallen gibt es jeweils eine Zufahrtmöglichkeit von der Weeder Straße aus, im Außenbereich stehen Ihnen einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung die Nutzungs- bzw. Änderungsmöglichkeiten für diese Lagerhallen.
Lage
Die hier angebotene Lagerhalle befindet sich in Neuengörs im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Neuengörs, zugehörig zum Amt Trave-Land, besteht aus den drei Ortsteilen Neuengörs, Altengörs und Stubben, hier leben ca. 780 Einwohnerinnen und Einwohner. Zentral im Ortsteil Neuengörs gelegen, befinden sich die Osterkirche mit dem kirchlichen Kindergarten, ein weiterer Kindergarten in Elternträgerschaft sowie die Grundschule. Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird u.a. von der Gemeindewehr Neuengörs mit ihren drei Ortswehren, dem DRK-Ortsverein Neuengörs und Umgebung e.V., dem Landfrauenverein, dem Angelverein „Gut Biss“, dem Sportfischerverein Neuengörs e.V., dem Reit- und Fahrverein Neuengörs, den Jagdhornbläsern des HG V, dem Chanty-Chor, dem Kindervogelschießerverein sowie der Kirchengemeinde Neuengörs mit ihren Angeboten und Gruppen bestimmt.
Die Gemeinde Neuengörs liegt etwa 8 km südöstlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich befindet sich die A 20 von Bad Segeberg nach Lübeck.
Ausstattung
-vordere Halle ca. 460 m² groß
-hintere Halle ca. 1.850 m² groß
-massive Bauweise
-Betonboden
-einzelne Abteile durch herausnehmbare Kunststoffwände getrennt
-Telefon- und Internetverbindung
-die Hallen sind gedämmt und werden über Gasstrahler beheizt
-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, dadurch günstigerer Stromtarif möglich
-zwei Zufahrten
-Parkmöglichkeiten im Außenbereich
-verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
-Änderungswünsche bzw. Anmietung kleinerer Teilflächen sind möglich
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.