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die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Titelbild
Essbereich
Wohnbereich
Flur
Bad
Küche
Zimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Balkon
Außenansicht
Gemütliche 3-Zi.Whg über 2 Ebenen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3150,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1056
Immobilie
Die im Jahre 2011/2012 komplett sanierte Stadtvilla liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße abgängig von der Kurhausstraße und in fußläufiger Entfernung zur Segeberger Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Objektes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine innenliegende Holztreppe führt in das gemütliche und außergewöhnlich verwinkelte Dachgeschoss, in dem die beiden Schlafräume liegen. Im darunterliegenden Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die buchefarbene Einbauküche verfügt über ein Herd mit Ceranfeld, einen vollintegrierten Geschirrspüler sowie über eine Kühl-Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer geht der sonnige Balkon ab. In den Wohnräumen wurde modernes Laminat verlegt. Im Flur, Bad und in der Küche liegen granitfarbene Fliesen. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Abstellraum für Staubsauger & Co. Die Warmwasserzubereitung läuft über die Gasheizung. Im Keller steht zusätzlich ein Kellerabstellraum zur Verfügung sowie ein separater Raum in dem die Waschmaschinen auf eignen Zähler angeschlossen werden können.
Bitte beachten sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten.
Lage
Gebiet
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße, abgehend von der Kurhausstraße im Luftkurort Bad Segeberg. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in direkter Umgebung, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interressanter.
Infrastruktur
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zubieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombi
- Balkon
- Fliesen + Laminat
- Dusche und Badewanne
- Komplettsanierung 2011/2012
- Warmwasserzubereitung über Gas
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Außenstellplatz
Keller
Aufzug
Einbauküche
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.06.2014
- Energieausweis gültig bis 09.06.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
