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Luftbild
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht mit Gewerbe
Luftbild Seitenansicht
Terrasse
Eingangsbereich im Vorbau
Wohnbereich mit Kaminofen
Küche
Arbeitszimmer
Duschbad
Flur im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Dachbodenbereich im Obergeschoss
Doppelgarage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Gewerbeteil
Gewerbeteil
viele Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Werkstatt in Todesfelde
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23826 Todesfelde
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Grundstück ca. 932 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1941
- Nutzfläche ca. 144 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1051
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten:
– EINFAMILIENHAUS MIT ANGRENZENDER WERKSTATT – KAUFEN, EINZIEHEN UND NUTZUNG DER WERKSTATT
Dieses Einfamilienhaus, mit seiner sehr guten Ausstattung, kann direkt bezogen werden, die angeschlossene Werkstatt wird aktuell noch als Tischlerei betrieben und wäre somit ebenfalls sofort nutzbar.
– UMBAUBAR ZUM MEHRFAMILIENHAUS – KAUFEN, EINZIEHEN UND PARALLEL AUSBAU WEITERER WOHNEINHEITEN
Neben dem bezugsfertigen Wohnhaus können im Werkstattbereich weitere Wohnungen zum Beispiel zur Vermietung oder zur Eigennutzung (Mehrgenerationenwohnen) hergestellt werden.
– OPTIONAL: KAUF DER KOMPLETTEN IMMOBILIE –
Für dieses Angebot ist derzeit eine Abtrennung eines Teils der Nutzfläche zur Nutzung durch die Eigentümer als Lagerfläche geplant. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, ist der Kauf der vollständigen Immobilie auch eine Option. Eventuell kommt auch eine Vermietung an die jetzigen Eigentümer in Frage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und seinen Möglichkeiten überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Todesfelde, die Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es unter anderem einen Kaufmann, einen Bäcker, einen Schlachter, einen Blumenladen, mehrere Direktvermarkter, eine Gaststätte und eine Bank. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Leezen oder in Bad Segeberg.
Durch die vorhandene Amtssporthalle mit angegliederter Sportsbar und großer Sportplatzanlage bietet der SV Todesfelde verschiedene sportliche Aktivitäten. Zu erwähnen ist noch die sehr aktive Kirchengemeinde, außerdem gibt es einen Landfrauenverein, Vogelschießerverein, Chor, Seniorenclub und die Freiwillige Feuerwehr.
Ein kirchlicher Kindergarten mit einer Krippengruppe und 2 Elementargruppen (Betreuungszeiten 7-17 Uhr) befindet sich direkt im Ort, schulpflichtige Kinder gelangen mit dem Bus nach Leezen oder Bad Segeberg.
Todesfelde befindet sich ca. 15 Minuten Fahrzeit von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt, durch die schnelle Anbindung an die B 206 und B 432 sowie den umliegenden Autobahnen sind auch Metropolen wie Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreichbar.
Ausstattung
-Einbauküche mit Natursteinplatte
-Parkett, Fliesen, Kork, Linolium
-Holzfenster teilweise mit Rolladen und Insektenschutz
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
-Vollbad im Dachgeschoss
-Glasfaseranschluss
-Telefonanschluss Telekom
-Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
-großer Stromanschluss
-Ölheizung von Viessmann (1990) mit Brenner von 2003 – jährliche gewartet
-Gasanschluß im Heizungsraum vorhanden
-Doppelgarage (51 m²) und zwei Außenstellplätze
-Werkstatt mit Remko Warmluftofen oder Zentralheizung
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
des beurkundeten Kaufpreises
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.