Staffelgeschosswohnung
Vorderansicht mit Auffahrt
Vorderansicht
Rückansicht vom Parkplatz
zugehöriger Parkplatz
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Balkon zur Ostseite
Balkon zur Westseite
Keller mit Sauna
Staffelgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Bad Bramstedt
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 24576 Bad Bramstedt
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Hausgeld 431,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1076
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1999 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 944 m² großen Grundstück.
Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und zwei Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur der Wohnung mit Platz für Ihre Garderobe. Zur Linken des Flures befinden sich das Schlafzimmer und das Duschbad. Das knapp 12 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon in Ost-Lage, hier können Sie in den Morgenstunden die Sonne genießen. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, wandhängenden Armaturen und einem Fenster ausgestattet. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein kleiner Abstellraum, das geräumige Wohnzimmer und die Küche. Mit 19 m² hat das Wohnzimmer eine tolle Größe um einen Essplatz und einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten, es ist mit Laminat ausgelegt und durch das doppeltürige Terrassenelement haben Sie Zutritt auf den 12 m² großen Balkon in West-Lage. Die Küche ist mit einer holzfarbenen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet, besitzt aber bereits neuere Elektrogeräte. Von der Küche haben Sie ebenfalls Zutritt auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz, im Keller befindet sich außerdem eine Sauna, die Eigentum der Hausgemeinschaft ist.
Die Wohnung ist vermietet, zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 Euro erzielt.
Das Hausgeld beträgt 431 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.
Lage
Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt mit ca. 15.500 Einwohnern im Kreis Segeberg, sie liegt in der Mitte des Holsteiner Auenlandes im südlichen Schleswig-Holstein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind unter anderem mehrere Kindertagesstätten, alle Schulformen (drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium), verschiedene Sportvereine, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und mehrere ärztliche Einrichtungen vorhanden. Bad Bramstedt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet mit seinen zahlreichen Auen, mit Parkanlagen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert.
Günstig gelegen im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, erreichen Sie über die A7 in ca. 30 Minuten Hamburg, in ca. 35 Minuten Kiel und Lübeck in ca. 60 Minuten. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraße 206 (von Bad Segeberg bis Itzehoe) und die Bundesstraße 4 (von Bad Bramstedt bis Hamburg).Außerdem besteht eine Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg.
Ausstattung
-Einbauküche
-Laminat und Fliesen
-Kunststofffenster
-Duschbad
-zwei Balkone
-KFZ-Außenstellplatz
-ca. 7 m² großer Kellerraum
-Sauna als Gemeinschaftseigentum
-Gastherme
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.03.2024
- Energieausweis gültig bis 22.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.