Ferienwohnung
Seitenansicht
Treppe zur Eingangstür
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Badezimmer
Sauna
Eingangsbereich
Traumhafte Ferienwohnung mit Ostseeblick
Eckdaten
- Art Ferienwohnung
- Lage 23730 Sierksdorf
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Hausgeld 280,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2013
- Etage 1
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1078
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der hier angebotenen Wohnung im Hansa-Park Resort in Sierksdorf handelt es sich um eine Ferienimmobilie, die sich in der 1. Etage eines Hauses mit vier Wohneinheiten befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 erbaut und liegt in einer geschlossenen Wohnsiedlung mit mehreren Ferienhäusern.
Über eine Außentreppe mit separatem Eingang betreten Sie die ca. 70 m² große Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Pelletofen, zwei Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Sauna und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der gesamte Wohnbereich, der Flur und das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch das große Panoramafenster im Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Blick auf die Ostsee. Die Ferienwohnung wird inklusive der Möbel und Ausstattung veräußert. Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Parkplatz.
Die jährliche potentielle Mieteinnahme (über eine Vermietungsgesellschaft) beträgt durchschnittlich ca. 19.000 – 22.000 Euro, sie haben natürlich auch die Möglichkeit die Wohnung eigenständig zu vermarkten. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt 280 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hansa-Park-Resort in unmittelbarer Nähe zum Hansa-Park und zur Ostsee. Sierksdorf bietet Ihnen flach abfallende Sandbadestrände, einen Hundestrand, Spielplätze, eine Strandpromenade und Restaurants. Die vielen Rad- und Wanderrouten laden zum Erkunden der wunderschönen Natur ein.
Das Ostseebad Sierksdorf ist ein ehemaliger Fischerort mit ca. 1.600 Einwohnern, der Ort liegt in der Lübecker Bucht zwischen Neustadt in Holstein und Haffkrug, aber auch weitere beliebte Urlaubsorte wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde sind nicht weit entfernt.
Das ca. 5 km entfernte Neustadt bietet Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte, einen Wochenmarkt und vielfältige Freizeitangebote. Der schöne Hafen und die Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Sierksdorf besitzt einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und nach Neustadt.
Über die nahegelegene A1 mit Autobahn-Auffahrt in Haffkrug erreichen Sie in ca. 20 Minuten Lübeck und in ca. 50 Minuten Hamburg, über die B76 erreichen Sie in ca. 55 Minuten Kiel und über die B432 in 40 Minuten Bad Segeberg.
Ausstattung
– großzügiger Wohnbereich
– offene Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer mit Doppelbett
– Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
– Vollbad mit Sauna
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Laminat und Fliesen
– Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Bad
– Elektroheizung + Pelletofen
– Balkon mit Abstellraum
– zugehöriger Parkplatz
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.