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Giebelansicht
Wintergarten zugehörig zu Wohneinheit 4
Wohneinheit 1 – Wohnzimmer
Wohneinheit 1- Wintergarten
Wohneinheit 1 – Küche
Wohneinheit 1 – Badezimmer
Wohneinheit 1 – Schlafzimmer
Wohneinheit 2 – Wohnbereich
Wohneinheit 2 – Essbereich
Wohneinheit 2 – Küchenbereich
Wohneinheit 2 – Badezimmer
Wohneinheit 2 – Zimmer
Wohneinheit 2 – Zimmer
Wohneinheit 2 – Loggia
Wohneinheit 3 – Küche
Wohneinheit 3 – Wohnzimmer
Wohneinheit 3 – Wintergarten
Wohneinheit 4 – Küche
Wohneinheit 4 – Badezimmer
Wohneinheit 4 – Wintergarten
Komplett vermietetes Wohnhaus mit 4 Einheiten in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 708 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 52 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 1045
- Provision 6 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1976 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, derzeit wird sie als Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten genutzt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück.
Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohneinheit 1 (im Erdgeschoss): ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Wohneinheit 2 (im Erd-und Dachgeschoss): ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Loggia, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Wohneinheit 3 (im Erdgeschoss): ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Wohneinheit 4 (im Erdgeschoss und Keller): eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Flure, ein Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten.
Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv erbaute Garage, ein Gartenhaus und vier KFZ-Außenstellplätze.
Das Dach wurde 2008 energetisch saniert und neu eingedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert und im Jahr 2023 wurden einige Fenster im südlichen Wintergarten ausgetauscht.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 25.332 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Luftkurort Bad Segeberg, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
– 4 Einbauküchen
– Laminat, Fliesen, Kork
– Kunststofffenster (2022)
– 2 Wintergärten (33 m² und 37 m² groß)
– Keller
– Gasheizung aus 2015 (neue Pumpe 2024)
– Gartenhaus
– 1 Garagenstellplatz
– 4 Außenstellplätze
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.07.2024
- Energieausweis gültig bis 18.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.