besondere Eigentumswohnung
Rückansicht
Rückansicht
Seitenansicht
zugehöriges Grundstück
Eingangstür
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich mit Stahltreppe in das Dachgeschoss
Küchenbereich
Wohn- und Essbereich
Sitzbereich mit Kaminofen
kleines Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Raum im Dachgeschoss
Raum im Dachgeschoss
besondere Eigentumswohnung mit Energieverbrauchsklasse B in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 409.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1073
Immobilie
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem besonderen Mehrfamilienhaus, welches aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden ist, es liegt in Innenstadtnähe am Fuße des Kalkbergs. Die Immobilie, bestehend aus zwei terrassenartig im Hang gelegenen Gebäuden mit insgesamt drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2014 komplett saniert.
Die angebotene Wohneinheit bietet eine Fläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem ca. 319 m² großen Grundstück, zuzüglich des Anteils an der Gemeinschaftsfläche von ca. 230 m². Das zweigeschossige Vorderhaus ist mit der Rückseite an den Hang gebaut, das Hinterhaus steht oberhalb des Vorderhauses als eingeschossiger Anbau an das Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Immobilie im Ober-und Dachgeschoss und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, dem Flur, einen Abstellraum und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die sichtbare Balkenlagen, die Stahltreppe mit Stufen aus antikem Echtholz, das Sichtmauerwerk und vieles mehr zeigen mit wieviel Liebe zum Detail die Sanierung durchgeführt wurde.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Der Garten ist sehr schön angelegt und besitzt durch seine Lage mit Blick auf den Kalkberg einen besonderen Charme.
Stellplätze befinden sich auf der Grundstücksrückseite.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Luftkurort Bad Segeberg, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv.
Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit fast 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
– Einbauküche
– hochwertige Innentüren
– sichtbare Balkenlage
– Sichtmauerwerk
– bodentiefe Dusche
– hochwertige Fliesen
– Design-Vinylboden
– Kaminofen
– Stahltreppe mit antiken Echtholzstufen
– Gas-Brennwerttherme (2014)
– Terrasse + Balkon
– Außenstellplatz
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 03.05.2023
- Energieausweis gültig bis 02.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.