3,5-Zimmer-Terrassenwohnung
Außenansicht mit Weg zum Haus
KFZ-Stellplätze
Eingangstür
Eingangs- und Garderobenbereich
Empfangs- und Wartebereich
Empfangs- und Wartebereich
Empfangs- und Wartebereich
Küche
Büro-Praxisraum 1
Büro-Praxisraum 2
Büro-Praxisraum 3
Duschbad
Gäste-WC
moderne Büro-, Praxis- oder Gewerberäume in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Bürofläche ca. 95 m²
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 95 m²
- Etagenzahl 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.600 €
- Bezugstermin 01.12.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1075
- Provision 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese moderne ca. 95 m² große Büro- oder Gewerbefläche vorstellen zu dürfen. Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen 3,5 Räume, Küche, Duschbad, Gäste-WC und einen Eingangs- und Garderobenbereich.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur mit Platz für die Garderobe. Zur Linken geht der Flur über in den geräumigen Empfangs-bzw. Wartebereich, dieser ist mit bodentiefen Türen ausgestattet ist und bietet so ein tollen Lichteinfall. Über einen offenen Durchgang betreten Sie von hier die Küche, sie ist mit einer grauen Einbauküche mit holzfarbener Arbeitsplatte und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Vom Wohnbereich und der Küche haben Sie Zutritt auf die gepflasterte Terrasse.
Neben der Eingangstür befindet sich zur Linken ein kleiner Abstellraum, auf der rechten Seite ist das Gäste-WC. Das Gäste-WC ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit abschließender Bordüre ausgestattet.
Das Badezimmer besitzt ebenfallls anthrazitfarbene Bodenfliesen verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, Toilette und Fenster, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Die drei Räume sind ebenfalls mit bodentiefen Türenelementen ausgestattet, sie eignen sich gut als Büro- oder Praxisräume.
In allen Räumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Flur ist unempfindliches helles Laminat verlegt, alle Fenster und bodentiefe Elemente sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süden des Luftkurortes Bad Segeberg, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
-Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
-Laminat, Fliesen
-3-fach isolierte Kunststofffenster/-türen
-hochwertige Innentüren
-Außenjalousien
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-2 Außenstellplätze
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.