Grundstück
mögliche Bebauung
schönes Baugrundstück in Wakendorf I
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 23845 Wakendorf I
- Kaufpreis 85.000,00 €
- Grundstück ca. 450 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Erschließungskosten 15.000,00 €
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 14 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Immobilien-ID 1070
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Angebot vorstellen zu dürfen:
Bei diesem Grundstück im Ortskern von Wakendorf I handelt sich um einen Teilungsverkauf von ca. 450 m² Fläche.
Im Jahr 2000 wurde bereits eine Bauvoranfrage der jetzigen Eigentümer positiv beschieden, einen Lageplan mit möglicher Bebauung finden Sie in den Fotos.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen das zu verkaufende Grundstück und erläutern Ihnen die zu bebauende Möglichkeit.
Lage
Wakendorf I ist eine Gemeinde in Kreis Segeberg, etwa neun Kilometer südöstlich der Kreisstadt Bad Segeberg und etwa sechs Kilometer nördlich von Bad Oldesloe. Die ca. 450 Einwohner große Gemeinde verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bad Oldesloe – Neumünster mit einstündigen Verbindungen. Wakendorf I besitzt eine Freiwillige Feuerwehr und gehört der Kirchengemeinde Neuengörs an.
Es gibt drei landwirtschaftlich genutzte Hofstellen, mehrere Gewerbebetriebe und einen Hofladen. Für Kultur und Sport stehen der 1946 gegründete Sportverein, dem auch viel Einwohnerinnen und Einwohner aus den umliegenden Dörfern angehören, sowie ein Kindervogelschießerverein, eine plattdeutsche Theatergruppe, ein Sparclub, der Sozialverband, der Landfrauenverein, der DRK-Ortsverein und ein Jagdverein zur Auswahl.
Spaziergänger und Erholungssuchende können am nördlichen Dorfrand einen Rundweg durch die Wakenauniederung mit aufgestauten Wasserflächen und Wiesen begehen, und Natur und Ruhe genießen. Für die kleinen Bewohner des Dorfes gibt es am Dorfteich einen neuen eingezäunten Spielplatz.
Bebaubarkeit
Die Bebauung ist im Rahmen des § 34 Abs. 1 BauGB zulässig.
Das bedeutet: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Erschließung
– teilweise erschlossen
– Erschließungskosten ca. 15.000 €
– Fernwärmeanschluss möglich
– Gas, Abwasser und Glasfaser liegen vor dem Grundstück
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.