Praxisfläche in zentraler Lage
Eingangsbereich
Empfang
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 4
Behandlungsraum 5
Behandlungsraum 6
Wartezimmer
Büro
Aufenthaltsraum
Flur
Praxis-/Bürofläche in zentraler Lage in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Miete zzgl. NK 2.200,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Bürofläche ca. 182 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 6600,00 €
- Bezugstermin 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Vinyl PVC Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1064
- Provision 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Praxis- oder Bürofläche liegt in direkter Nähe zur Fußgängerzone von Bad Segeberg. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1992 erbauten Gebäudes, erreichbar sind sie mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die insgesamt ca. 182 m² zu vermietende Fläche unterteilt sich in 6 Behandlungsräume, ein Wartezimmer, ein Aufenthaltsraum mit anschließendem Abstellraum, ein Flur mit Empfang und 2 WC´s.
Der Flur ist mit Nadelfilzboden ausgestattet, die WC´s sind weiß gefliest und die restlichen Räume verfügen über unempfindlichen PVC-bzw. Vinylboden. Die großen Fenster in den Gauben sorgen für einen schönen Lichteinfall. Im Abstellraum befindet sich eine Küchenspüle und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Kaltmiete sowie die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich optional zzgl. 19% MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Segeberg, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Praxis-/Bürolage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
– 6 Behandlungsräume
– ein Wartezimmer
– ein Aufenthaltsraum mit anschließendem Abstellraum
– ein Empfang
– 2 WC´s
– Aufzug
– PVC-/Vinylboden, Nadelfilzboden
– in direkter Nähe zur Fußgängerzone
– zwei Außenstellplätze
– öffentlicher Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 17.01.2017
- Energieausweis gültig bis 17.01.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.