Einfamilienhaus
Frontansicht
Rückansicht mit Nebeneingangstür
Seitenansicht
Luftbild
Wohnbereich mit Kaminofen
Ess-und Wohnbereich
Küche
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
Kaltwintergarten
Küche im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Kellerraum
Kellerraum mit Außenzugang
*Kaufpreisreduzierung* gepflegtes Einfamilienhaus sucht neue Besitzer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23826 Todesfelde
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 984 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1039
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Es befindet sich auf einem 984 m² großen Grundstück in der Gemeinde Todesfelde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, außerdem ist die Immobilie voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Flur-und Garderobenbereich und einen 28 m² großen Kaltwintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Dusche und ein Flur.
Der Keller kann durch das Haus oder über den Außenzugang betreten werden. Er bietet fünf Räume für Vorräte und Stellfläche, außerdem ist hier die Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2011) untergebracht.
Im Jahr 2001 fand eine energetische Sanierung statt, in diesem Zuge wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert und die Fassade mit einem Isoklinker versehen. Zusätzlich wurde die Kellerdecke im Wohn-und Essbereich von unten gedämmt. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2016 saniert und barrierearm umgebaut.
Das Angebot wird im Außenbereich abgerundet durch einen gepflegten Garten, einer geschützten Terrasse, einer Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum und Außenstellplätzen vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen.
Lage
Die Gemeinde Todesfelde mit ca. 1.100 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es unter anderem einen Kaufmann, einen Bäcker, einen Schlachter, einen Blumenladen, mehrere Direktvermarkter, eine Gaststätte und eine Bank. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Leezen oder in Bad Segeberg.
Durch die vorhandene Amtssporthalle mit angegliederter Sportsbar und großer Sportplatzanlage bietet der SV Todesfelde verschiedene sportliche Aktivitäten. Zu erwähnen ist noch die sehr aktive Kirchengemeinde, außerdem gibt es noch einen Landfrauenverein, Vogelschießerverein, Chor, Seniorenclub und die Freiwillige Feuerwehr.
Ein kirchlicher Kindergarten mit einer Krippengruppe und 2 Elementargruppen (Betreuungszeiten 7-17 Uhr) befindet sich direkt im Ort, schulpflichtige Kinder gelangen mit dem Bus nach Leezen oder Bad Segeberg.
Todesfelde befindet sich ca. 15 Minuten Fahrzeit von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt, durch die schnelle Anbindung an die B 206 und B 432 sowie den umliegenden Autobahnen sind auch Metropolen wie Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreichbar.
Ausstattung
-Einbauküche
-Fliesen, Kork, Teppich, Parkett
-barrierearmes Duschbad (2016)
-Schlafzimmer 2022 renoviert
-28 m² großer Kaltwintergarten
-neun elektrische Außenjalousien
-Kaminofen (unbefristete Brenngenehmigung)
-Glasfaseranschluss
-Gas-Brennwerttherme (2011)
-voll unterkellert mit Außenzugang
-Doppelgarage mit elektrischen Toren
-Abstellraum
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.08.2024
- Energieausweis gültig bis 12.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.