Einfamilienhaus
Vorderansicht
Rückansicht
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Terrasse vor der Kellerbar
Garten mit Traveblick
Eingangsbereich mit Treppenanlage
Eingangsbereich mit Garderobenbereich
Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Zimmer
Küche
Küche
Nebeneingangstür zur Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Arbeitszimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Kellerraum
Kellerraum
Kellerbar
Wohlfühloase für die Familie in gefragter Lage von Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Grundstück ca. 1.343 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 71 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Fenster
- Immobilien-ID 1091
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohlfühloase anbieten zu können, erbaut wurde das Haus im Jahr 1969 auf einem 1.343 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt es über ca. 238 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich ca. 71 m² hochwertig nutzbaren Keller.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen geräumigen Eingangsbereich mit Treppenanlage, einen großen Wohnbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Nebeneingangstür, ein Zimmer, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer.
Der große Keller bietet Ihnen zwei hochwertig nutzbare Räume, eine Kellerbar mit Zugang zur zweiten Terrasse, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Außenzugang.
Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und in großen Teilen modernisierten Zustand, die großzügigen Räume, großen Fensterflächen und offene Durchgänge im Erdgeschoss sorgen für Helligkeit und ein tolles Raumgefühl.
Erwähnenswert ist außerdem die besondere Lage zum Travetal und der Garten auf zwei Ebenen mit den beiden Terrassen. Das Grundstück ist sehr gepflegt angelegt und besitzt einen schönen Friesenwall, Rasenflächen, Beete und Baum-und Strauchbestand.
An der rechten Seite des Hauses ist eine massive Doppelgarage erbaut, verbunden durch ein Flachdach erreichen Sie hier die Nebeneingangstür mit Zutritt zur Küche. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet, außerdem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage, mit Blick über das Travetal, in Bad Segeberg.
Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
-hochwertige Einbauküche (Baujahr 2019)
-Haustür, Terrassentüren und Fenster erneuert
-Vollbad
-Duschbad (im Rohbau)
-Gäste-WC
-Solnhofener Fliesen (Naturstein), Auslegeware, Fliesen
-Kaminofen (2022)
-Viessmann Ölheizung (2009)
-Doppelgarage mit Wallbox
-zwei Terrassen
-große Markise
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.